裝修是件大事，房子裝修的好能少很多麻煩，而且住得也舒服開(kāi)心。有些業(yè)主“怕麻煩”，加上自己不太懂裝修，就會(huì)忽視掉一些問(wèn)題。今天就來(lái)說(shuō)一說(shuō)家裝改造中拆改時(shí)會(huì)出現(xiàn)的常見(jiàn)問(wèn)題，希望各位業(yè)主們長(zhǎng)點(diǎn)心。最重要的八大事項(xiàng)要知道。

有些業(yè)主“怕麻煩”，加上自己不太懂裝修，就會(huì)忽視掉一些問(wèn)題。今天就來(lái)說(shuō)一說(shuō)家裝改造中拆改時(shí)會(huì)出現(xiàn)的常見(jiàn)問(wèn)題，希望各位業(yè)主們長(zhǎng)點(diǎn)心。最重要的八大事項(xiàng)要知道。裝修拆改細(xì)節(jié)需要了解。

一、裝修拆改6大禁忌

1、對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的代價(jià)。

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改造承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說(shuō)，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

2、門(mén)框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門(mén)也比較困難。

3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

4、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。

5、墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

6、衛(wèi)生間和廚房的防水層如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過(guò)“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。

二、裝修拆墻2大注意事項(xiàng)

1、拆墻后修補(bǔ)工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍?duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

2、拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批

一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。

這些裝修拆改注意事項(xiàng)你了解了嗎？自己家的裝修也要注意這些。