購買一套精裝房是許多人夢(mèng)寐以求的目標(biāo)。然而，在交付之前，一間房間就能找出幾十個(gè)問題，下面是華杰東方小編為大家整理的精裝房驗(yàn)收攻略，希望能幫助您做出明智的決策。

首先，驗(yàn)房前如需要先交物業(yè)費(fèi)可以不用管。作為業(yè)主的你因這個(gè)原因而拒絕驗(yàn)房的屬于開發(fā)商違約，而逾期交房是可以按照萬分之二來進(jìn)行賠付的（房子200萬一天可賠付1.2萬）。

驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具如下：插座相位儀、空鼓錘、手電筒、便利貼和筆。

1、驗(yàn)入戶門?？慈霊糸T有沒有磕碰劃痕、開關(guān)是否靈活、鎖是否存在問題。

2、驗(yàn)強(qiáng)弱電。進(jìn)來先把所有開關(guān)打開，看強(qiáng)電箱是否存在漏電保護(hù)，空調(diào)冰箱最好有單獨(dú)回路；弱電箱是否有留插座給光貓，網(wǎng)線至少要超五類以上，再用插座相位儀檢查每個(gè)插座通電是否正常。

3、驗(yàn)墻面。用強(qiáng)光手電看吊頂四個(gè)角是否存在開裂、側(cè)面打光看是否平整，肉眼看不出來但后期射燈打開就會(huì)有非常明顯；看到的裂縫、開裂，便利貼提示；然后用手機(jī)著重驗(yàn)收打算裝柜子的陰角是否垂直，如若不夠垂直后期裝柜子必然是會(huì)有大縫隙的。

4、驗(yàn)地面。用空鼓錘順序敲，瓷磚中心點(diǎn)空鼓的一定要讓開發(fā)商處理，重點(diǎn)要敲下窗邊，畢竟這里才是掉磚的重災(zāi)區(qū)。

5、驗(yàn)衛(wèi)生間。用手指觸摸十字對(duì)縫是否平整，洗手盆放滿水看底下水管是否漏水，淋浴房花灑開到最大查看水壓，然后看地漏排水速度；用一個(gè)水袋堵住地漏，當(dāng)水面達(dá)到3cm查看擋水條是否滲水；打開吊頂檢修口，查看排氣管有沒有連接到墻外，否則吊頂里會(huì)臭氣熏條。

6、驗(yàn)廚房。先驗(yàn)臺(tái)盆是否穩(wěn)固，墻面和臺(tái)面接縫處是否打過防霉膠；再檢查櫥柜是否松動(dòng)、鉸鏈隔板是否缺釘，若有油煙機(jī)要看是否安裝止逆閥，防止做飯高峰期各家味道匯聚。

7、驗(yàn)門窗?？撮T套和墻面縫隙是否較大；將門打開45度看是否會(huì)走扇，走扇的門就代表著門是歪的，記得試試門吸是否好用；開關(guān)窗戶用A4紙檢查密封性，窗戶超1.5平的要記得用力按壓中間看是否穩(wěn)固、是否存在劃痕和水波紋。

第一次驗(yàn)房貼滿便利貼不用慌，打印一份驗(yàn)房表檢查好每一項(xiàng)，精裝房驗(yàn)收是一項(xiàng)重要的任務(wù)，它直接關(guān)系到購房者的權(quán)益和住房質(zhì)量。更多買房裝飾房的知識(shí)，歡迎關(guān)注#華杰東方裝飾集團(tuán)。

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